Agenzia Il Vicolo

Descrizione

Villa indipendente con uliveto privato a pochi minuti da Corato e dal mare

In posizione riservata e tranquilla, in zona Via Trani, a soli 4 km dal centro storico di Corato e a 14 km dalle splendide coste adriatiche, proponiamo in vendita  una prestigiosa villa singola di circa 200 mq distribuita su due livelli, immersa nel verde di una proprietà privata di circa 1 ettaro.

Al piano terra l'abitazione accoglie con un ampio e luminoso living open space impreziosito da termocamino, cucina abitabile, bagno recentemente ristrutturato, due confortevoli camerette, una spaziosa camera matrimoniale e una grande veranda a livello, ideale per momenti di relax all'aperto.

Una comoda scala interna conduce al primo piano, composto da disimpegno, ampia camera matrimoniale con bagno privato, pratico vano lavanderia/ripostiglio e magnifico terrazzo panoramico di circa 60 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni in ogni stagione.

Completa il fabbricato un ulteriore vano sottotetto al secondo piano, accessibile tramite scala esterna dal terrazzo.

La villa si presenta in ottime condizioni ed è dotata di:
✔ Infissi in legno e alluminio con vetrocamera a taglio termico
✔ Riscaldamento autonomo con termocamino
✔ Climatizzazione caldo/freddo con inverter
✔ Impianto di allarme volumetrico
✔ Bombolone GPL esterno
✔ Due cisterne per la raccolta dell'acqua
✔ Facciata esterna recentemente ristrutturata

All'esterno la proprietà offre un ampio piazzale carrabile, un curato giardino con piante ornamentali e illuminazione dedicata, oltre a un terreno agricolo completamente recintato di circa 10.000 mq, coltivato ad uliveto con circa 100 piante e frutteto, servito da impianto di irrigazione.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza della città e del mare, perfetta sia come residenza principale che come investimento di pregio.

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